아파트 구매를 하려고 하는데
물론 대출을 받아서 사려합니다
현재 이율도 너무 높고 하지만
매화14단지 리모델링 얘기도 나오고 앞으로 그 지역이
발전 가능성이 있다는 얘길 듣고 그지역중 언니가 살고 있는
그 아파트를 사려합니다
사서 전세주고 그 전제금으로 일부 대출을 갚고 저희도 전세를
살려고 합니다
매화주공14단지 앞으로 호재가 있을까요?
정말 괜찮은지,,
아니면 1억 5천 정도듸 다른 호재가 있는 아파트는 어떤것일까요?
더 비싼 아파트는 전세가와 매매가 차이가 너무 많아
대출을 얼마 갚지 못할것 같아
1억 5천 정도의 아파트를 구매할 예정입니다...
답변 부탁드립니가
투자목적으로는 별로, 실수요로는 괜찮을 듯 합니다.
님의 답변 | 2008-08-27
매화주공14단지라 함은 산본을 말씀하시는건가요? 매화마을이라는 이름은 분당신도시에도 있고 어느 택지지구에나 있을 수 있습니다. 분당 매화마을 주공은 4단지까지밖에 없으므로 산본을 말씀하시는 것 같은데, 정확하게 질문은 파악하지 못했을 수도 있음을 양지바랍니다.
해당 아파트를 단순한 내집마련을 목적으로 사시는거라면 매입하셔도 무방하실 듯 합니다. 일단 신도시 내 위치해 있어 주거환경이 뛰어나고 가격도 1억 5천만원이라면 저렴한 편에 속하죠. (평형을 떠나 요즘 이 정도 가격에 아파트를 구하기가 어려우니깐요) 따라서 지금은 전세를 주고 추후 돈을 모아서 매화주공 14단지에 들어가서 실거주를 하는 거라면 괜찮다고 생각합니다. 대출도 6~7천 정도 받는거라면 그리 이자 부담이 아주 클 것 같지도 않구요.
하지만 재테크를 염두에 두고 계신거라면 그리 권하고 싶지는 않습니다. 값싼 2기신도시 새 아파트가 대규모로 공급되는 상황에서 1기신도시 아파트를 유망하다고 보기는 매우 어렵습니다. 더군다나 산본은 1기신도시 중에서도 규모가 작고 소형평형 비율이 높아 2006년 주민들이 담합을 하기 전까지 가격이 거의 제자리걸음이었습니다.
물론 최근에도 소형 평형 위주로 가격이 약간씩 상승은 하고 있지만 꼭 산본뿐 아니라 수도권 모든 지역이 마찬가지입니다. 아는 언니 분께서 무슨 근거로 발전 가능성이 높다고 했는지 모르겠지만 글쎄요.. 제 생각으로는 대출까지 받아가며 투자하기에는 다소 부족하지 싶습니다.
