지역 :
1. 서울특별시 동대문구 답십리동 / 2. 서울특별시 성북구 안암동 / 3. 서울특별시 성동구 상왕십리동 / 4. 인천광역시
현재: 인천 빌라거주 시가 7~8천정도
계획: 남편에게 소유권이전을 받은 상태로,
2010년 3월에 3년이 되서 그 때나 세금없이 팔 수 있다고 해서,
내년 겨울방학에 서울로 이사를 갈 계획을 하고 있음
희망: 거주지를 아파트로 해서
장기임대주택이나 전문가들이 알고 있는 노하우로 좋은?방법을
적극 활용해서 가고 싶은데 분명 있긴 할듯한데......
암튼 제가 어떤 방법으로 하면 좋을지 답변좀 듣고 싶습니다.
위치는 왕십리역 쪽을 원합니다.
답십리역을 매주 몇번 다녀야 하고,
서울로 이사를 간후로는 잠실역으로 갈일이 생길듯함,
그리고 고려대부근도 다닐듯함.
그쪽에 초등 아이들이 다닐만한 학교, 공원, 마트, 도서관들이
근접해 있는 곳으로 추천좀 부탁드림니다.^^*
그곳 시가도 전혀 모르기 때문에 미리 준비하고 싶습니다.
그 금액으로 서울 입성은 어렵지 싶습니다.
님의 답변 | 2008-08-25
현재 자금은 총 얼마이고, 몇 평대로 갈아타고 싶으신건가요? 죄송하지만 7~8천만원의 자금으로 왕십리 인근으로 학군, 공원, 편의시설, 도서관 등을 다 갖춘 아파트를 매입하기는 거의 불가능합니다. 현재 왕십리 인근 아파트값은 평당 1500만원 이상입니다. 25평을 매입하더라도 3억 5천만원 이상이므로 빌라 외에도 최하 1억 5천~2억원 정도의 현금을 보유하시고, 대출도 1억 이상 받으셔야 합니다.
최근 서울 집값이 많이 올라 서울 시내에서 평당 1천만원 이하 아파트를 찾기가 어렵습니다. 강서구, 금천구, 은평구, 구로구, 중랑구 등 서울 외곽 지역의 나홀로아파트 10평대 정도라면 7~8천만원 정도의 금액에 대출액을 보태 접근하실 수 있을 듯 하니 참고 바랍니다.
차라리 청약통장이 있으시다면 기존 집을 매입하는 것보다 분양을 받으시는게 좋을 듯 합니다. 택지지구의 경우 꼭 서울이 아니더라도 생활에 불편함이 없고, 분양가도 주변보다 저렴한 경우가 많습니다. 그리고 장기전세주택의 경우 서울시 거주자에게만 혜택이 있어 현재 인천 거주 중이시라면 입주가 어렵습니다.
