주소:인천시 서구 당하동 KCC스위첸아파트 30평형대

현재30평대아파트 구입가는 1억4천5백만원이고 시세는 약2억3천정도입니다. 구입시기는 2005년4월경이구요.앞으로 전철이들어온다는 말도있고 전망이 나쁘지 않다는 말을 많이 들었습니다. 하지만 총 대출금액이 1억3천3백만원으로 대출이자에대한 부담이 커서 아파트를 매매를 해야하는지 아니면,이자부담을 안고서라도 보유를 해야할지 너무 고민됩니다. 아파트 시세가 현재 대출이자 7%대(앞으론 더 올라가겠죠...)라도 그 이상의 수익률을 낼 수 있는지에 대한 걱정이 앞섭니다.

대출은1억3천만원 중
1> 약7천3백정도는 2005년 5월9일 대출(상환기일-2035.5.3)
=현재원금상환포함 50만원종도이구요 현재 대출이자는 변동금리로
약 7%대입니다.
2> 6천만원-2007년9월28일 대출(상환기일-2037.9.28)=이자상환만
35만원정도 퍼스트론 이율 현재 7%대입니다.

그래서 현재 85만원정도를 대출금액으로 갚아가고 있습니다.

아파트를 보유한다고했을경우, 현재갖고있는 여유자금과 월 생활잉여자금을
모두대출금을 먼저 갚아버리는게 좋을까요? 아니면 천천히 이자상환을 하면서 저축과 겸비하는게 좋을까요?

아니면 아파트 매매를 생각해봐야할까요?
좋은답변부탁드립니다.
수고하세요!!