현재 약 1억 9천정도 할껏으로 예상합니다. 월세 60정도 받고 있습니다.(저는 현재 부모님과 함께 살고 있구요..)
현재 그 집을 팔아서 인천쪽 빌라(전세)를 5채 매입하여 주택임대업을 할 생각 인데요(매매가 6000만원 미만, 전세 3000만원정도 생각)(경매구입등)
인천쪽 빌라값이 상당히 많이 올랐습니다.
제 생각으로는 20년이상된 빌라를 상대로 10년 가지고 있으면 재개발이 되지 않을까 생각되는데요..
인천쪽 빌라를 상대로 전세끼고 주택임대업을 할 경우 추후 전망이 어떻게 될까요??
그리고 인천쪽 빌라 중 재개발된다는 소문에 빌라값이 어이없게 올라간 지역들이 상당히 많은걸로 알고 있습니다.
인천말고도 저렵한 곳 알고 계시면 알려주면 감사하겠습니다. 그럼..
괜찮을 것으로 생각됩니다.
님의 답변 | 2008-08-25
현재 인천의 경우 여기저기 재개발 사업과 신도시 개발사업 등 발전될 변모를 가지고 있기 때문에 임대사업으로 주택을 매입하신다면 향후 투자가치가 있을 것으로 생각됩니다.
하지만 회원님께서 우려하신 것처럼 부쩍 올라버린 빌라가격 때문에 선듯 매입이 어려울 것으로 보이는데요. 경매로 나온 물건을 매입하신다고 하셨기에 큰 무리는 없을 것으로 보입니다. 일단, 지역을 정확히 말씀하시지 않으셨기 때문에 경매에 나온 물건의 경우 해당 물건 중개업자에게 임차수요 정도를 확인하시고 낙찰받으시기 바랍니다.
서울 일대의 빌라의 경우 현재 집값이 많이 올라 마땅치 않을 것으로 보입니다. 아파트도 괜찮으시다면 매매가 대비 전세가 비중이 높은 일산쪽도 괜찮을 것으로 생각됩니다.
