2005년 5/30 이전 재건축단지의 입주권 전환시기는 사업시행인가일 기준입니다..
하여, 현재 다른 주택을 취득 1년 이내에, 재건축 아파트를 매도하면 비과세 입니다(수원 은 3년 보유)
만약, 취득 주택후 1년이 넘도록 재건축 을 매도하지 못하면, 입주권은 일반과세, 대체주택은 재건축 준공검사 일 이전까지 3년이상 보유 비과세요건을 갖춘 경우 입주권 이외 주택으로 비과세 입니다..
재건축 준공아파트로 입주하고자 하면 1년 이상 거주한 대체주택을 매도하고 (늦어도 준공후 1년이내) 전세대가 입주아파트로 이사 1년 이상 살면 완전하게 비과세 입니다..
2006년 1/1이후 관리처분 걔획인가가 났다면 현행법에 입주권이 아닌 주택으로 간주 국세부과합니다..
자세한것은 http://blog.naver.com/shb1018 의 재건축에 자세히
설명되어 있으니 참고하세요^^

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