분당에 있는 아파트를 2003.9.29 구입하여 지금까지 약 5년간 보유하고 거주기간은 1년 6개월 되었습니다. 이 집을 처분할 경우에 다음 사항이 궁금해서 문의드립니다.
① 양도세 과세 여부(1가구 1주택 임)
② 다른 세금은 얼마나 준비해야 하는지요.
※ 매도가격이 6억5천일 때 (현 거래가격은 6억2천~ 7억원 정도임)
참고하세요
님의 답변 | 2008-08-21
개인의견이니 참고바랍니다.
분당의 양도세비과세 요건은 3년이상 보유 중 2년이상 거주가 되어야 합니다.
님께서는 3년이상 보유하셨지만 거주기간이 2년미만이기에 일반세율9-36% 적용됩니다.
양도시 발생하는 세금은 양도세만 내시면 됩니다.
양도세계산은 필요경비와 매입가격 알수없어서 정확한 계산 어려우니 인근중개업소 방문하거나 세무사 찾아가면 무료로 간단하게 양도세 계산받을 수 있습니다.
감사합니다.
부동산 투자자문/플래닝/세무상담 Total Solution, 투모컨설팅(www.toomo.co.kr)
