지역 :
1. 서울특별시 송파구 방이동 / 2. 서울특별시 송파구 방이동 코오롱 / 3. 경기도 화성시 동탄면
1. 방이동 코롱아파트는 언제쯤 파는게 좋을까요? 현재 미거주 상태이고 소유는 3년 경과 현 상태에서 매각과 9호선 개통 및 리모델링 전망과 좋합적인 컨설팅 요청합니다
2. 통탄 대우푸르지오는 서울 계신 어머니 명의이고 2008.12 입주 예정입니다. 언제 파는것이 좋을지요? 현재 주소 이전을 이유로 전매하는 것과 양도소득세 비과세시와 비교하여 향후 동탄2기 신도시 개발에 의한 영향등을 감안하여 판단해주십시오
아파트매도시기
님의 답변 | 2007-10-21
1.방이동 지역은 지하철 9호선 방이역 예정에 따라 호재가 있는 지역
역이지만 지하철 9호선 방이역은 제3차 사업기간으로서 개통예정이 2016년 장기여서 적어도 지하철 1차 사업구간(김포~교보타워 4거리)이 개통되는 시점인 2008년초나,인근 대림아파트가 현재 리모델링을 추진하고 있어 해당 아파트가 리모델링 얘기가 나올쯤에 매각을 고려해보시는것이 좋을것 같습니다.
2.동탄 아파트는 동동탄 개발계획승인이 내년 봄에 나온다음 보상이들어가고 본격적인 사업이 진행되는 2009년 즘음에 분위기가 무르익어가면 매각을 시도해보시는 것이 좋고 근무지형편,질병.요양등을 위하여 등기전 부득이 한경우 전매는 가능하나,이제는 시세차익보다는 3년보유후 비과세 적용을 받는것이 더 유리하다는 것을 명심하셔야 될것입니다.
