청량리동 재개발 6구역인 세종대왕기념관 건너편 34평 일반주택을 소유하고 있습니다.
재개발이 본격적으로 시작되는 예상시기는 언제인지요?
예상 보상가는?
재개발 시행까지 기다리는 것이 유리한지 아니면 그전에 매매를 하는 것이 유리할런지요?
감사합니다.
청량기 6구역 관련 답변 입니다.
님의 답변 | 2008-08-25
청량기 6구역은 지역적으로 역세권에 지형도 평지로 이뤄져 있고, 홍른근린공원, 정릉천 등 뛰어난 입지여건을 가지고 있는 지역입니다. 현재 추진위승인까지 받아논 상태로 조합원간의 내부적인 갈등으로 인해 구역지정을 받기 까지는 시간이 걸릴 것으로 보여집니다. 지분시세로는 30평형대를 기준으로 평당 1,200만 원선에 형성돼 있고, 거래는 거의 이뤄지지 않고 있는 실정입니다.
또 구역내에 지분크기가 큰 단독주택들이 많이 있어 초기 투자금액이 크다는 것입니다. 보상가는 아직 사업초기 단계이기 때문에 정확히 책정하기 어렵기 때문에 시세를 참고하시기 바랍니다.
매매냐 보유냐를 놓고 고민하시는데. 위에서도 말했지만 입지는 상당히 좋습니다. 사업이 장기간으로 이어질 가능성이 단점이지만 회원님께서 단순한 시세차익을 노릭신다면 매매를 하시고 실거주 및 장기보유를 생각하신다면 보유하기시 바랍니다. 월곡 재개발 구역과 비슷한 시세 형성될 것으로 보입니다.
