안녕하세요.
내 집 마련에 머리 복잡한 새댁입니다. --;;

현재 분당 전세 거주하고 있고
자금 사정상 30평대 이상은 어렵고
20평대 후반 아파트 보고 있습니다. (27~8)

지금은 [정자동 정든한진]과 [분당동 샛별우방]으로 좁혀졌는데요.
두 군데 모두 마음에 들긴 하는데
가장 걸리는 것은 가격입니다.
더 기다려도 급매도 잘 안나오는 것 같고
5억 이하로 매수하기는 어려울 것 같네요.

질문드립니다.

1. 두 군데 중 향후 거주 여건과 발전가능성을 보면 어떤 것이 나으련지요.
2. 대출을 좀 많이 낀 상태에서 현 시점에 사는 것이 나을까요? 아니면 좀 더 전세 살고 관망하면서 사태주이를 보는 것이 나을까요?

3. 분당에 거주하고 싶긴 한데, 가격대비 메리트가 있는 다른 인근 지역은 어떨까요? (용인.광주...)

많은 분들의 답변 부탁드립니다. 감사합니다.