안녕하세요
내집 마련할 예정인 신혼부부 입니다
집 선택을 가지고 매우 큰 혼란에 빠져있습니다
도움을 부탁드립니다
오랜 상의와 발품을 팔아본 결과 위의 3 아파트가 고려 대상입니다
저희 보유 재산은 현금 2억정도이며, 지금 신랑이 살고 있는 화곡동 빌라 1억 2천정도입니다
지금 살고 있는 집은 화곡 뉴타운 예정지라고 해서 집값이 아주 가파르게 상승하고 있는데요 (투자금 대비) 신랑의 직장 출퇴근이 너무 힘들어 옮기려고 합니다
이번에 옮기면, 오래 살 예정이라 매우 신중을 구하고 싶습니다
신랑 직장이 수원인 관계로 영등포 역에서 정기권으로 수원까지 출 퇴근할 예정입니다

답변:::신혼부부, 그리고 영등포역에서 직장이 수원출퇴근..그리고 단지내 초등학교있는 대단지....아파트...약간 융자더 받아서 좀 더 큰 중형아파트를 선택...저 같으면...합니다.


우선 제가 비교 해본 결과
1. 영등포 푸르지오 82m2 단지내 가격 3억8천 / 단지 가장자리 기차길 옆 3억2천 2500세대
영등포역에서 도보로 가까우며 무엇보다 2500세대가 넘는 대단지 아파트 입니다
단지내 초등학교도 있습니다
단지 내는 매우 깨끗합니다

답변::::초등학교..단지내...아파트는 삶의 질이 높습니다. 특히 주차문화가 상생입니다. 주차때문에 단독주택-다세대처럼 이웃과 욕설주고 받고 다툼이 없읍니다. 신혼부부라..최소한 약 10년보고 융자받아 중형사면 안되나요? 어차피 소형과 저가주택은 오르고 중가주택은 상대적으로 저평가되었읍니다.


하지만 단지 외부는 매우 환경이 열악합니다
신길 뉴타운과 가깝습니다
정말 신길 뉴타운이 생기면 이곳의 집값도 상승세일까요?
제가 고려하는 아파트 중에 가격이 가장 비쌉니다
주위 아파트의 시세보다도 비싸구요 아마 대단지라 그렇겠죠
2. 염창동 신동아 79m2 3억1천 570세대
영등포역에서 버스로 20분 정도 걸립니다
올해 말에 9호선이 생깁니다
9호선이 생기면 도보로 3분거리입니다
9호선이 생기면 8호선 직행을 타고 강남에 가서 수원행 버스를 이용하여 출퇴근을 하겠다고 합니다
570세대지만 주위가 모두 아파트 단지여서 대단지 아파트와 같은 효과를 낼수 있다고 생각합니다. 제생각이 잘못되었나요?
9호선이 개통되면 집값이 좀 더 올르까요?

3. 영등포 두산위브 76m2 3억 3천 271세대
신길역과 가깝습니다
영등포역과는 도보 이용도 가능해 보입니다 (20분 정도)
푸르지오보다 쌉니다 (대출을 전혀 끼지 않아도 됩니다)
여의도 출근하시는 분들은 더 선호 하신다고 합니다
마찬가지로 신길뉴타운이 되면 이곳도 오를까요?
제 생각으로는 올해 1월달보다 이 3아파트의 가격이 모두 3천에서 5천정도 오른것 같습니다
더이상 오를수 있을까요?
고민 되네요
아니면 수원으로 출퇴근할수 있으면서 화곡동과 가까운 곳 더 좋은 곳이 있을까요?
답변 부탁드릴께요
내집마련노하우,신혼부부

답변:::소형아파트와 저가주택은 상승이고, 중가주택과 고가주택은 가격하락상태입니다. 소형과 중형의 가격폭이 좁아졌읍니다..영등포푸르지오30평과 25평을 두고 검토바랍니다. 소형에서 중형으로, 중형에서 대형으로 갈아타기가 누구나 원하는 웰빙추구입니다. 약간 융자받으시면 중형30평도 가능하리라고 믿습니다.

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