개인의견이니 참고바랍니다.

김포고촌 청구 분양가가 46평 6억에 육박합니다.
단순 실거주 목적이라면 괜찮겠지만 투자목적이라면 큰 재미보시기 어려울것 같습니다.
김포한강신도시 물량때문에 몇년간 김포지역 일시적 공급과잉이 될 수 있으며 김포거주자라면 한강신도시로 접근하는게 좋을것 같습니다.

1층은 로얄층대비 10%정도 시세차이가 발생하며 선호도도 낮아서 불경기에는 로얄층대비 시세차이가 더 발생할 수가 있습니다.
반면에 상승기에는 시세차이가 조금 줄어들수도 있으니 1층이 꼭 필요하거나 장기실거주 목적으로 접근하시기 바랍니다.

감사합니다.

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