[질문] 5억으로 투자할 만 한곳
분류 : [상가] 등록자 : ljk21408 등록일 : 2008-08-09 08:29:59
1.이천 전답
-130평 밭.평당 110만 .장애인 복지 시설 옆 위치.
-450평 논. 평당 50만 .큰길에서 100m 들어간 3m도로 옆

답변:::장기적으로 10년에서 20년보고 투자한다.

2.문래동 상가
-평당 2000만원.도로 안쪽

답변::;경기에 따라 임대금액, 즉 월세가 변화할 수 있다..

3. 다세대 주택

답변::;현재 수도권, 서울은 주택공급부족으로 전월세가 상승예약그리고 상승진행중이다. 화폐가치하락, 물가상승....문제는 관리능력이다.


어느지역이 노후 월세를 안정적으로 받으며 투자 가치가 있는지요?

쉬는것도 투자라는데 지금 1가구1주택(시가 15억)인데 다른 아파트에 투자하면 세금때문에 고민이네요.
양도소득세, , 재산세, , 상권분석

답변:::매월 세입자한테 꼬박 꼬박 월세받으려고 상가사신 분들 요즘 불황이라 빈가게도 엄청나게 많습니다. 땅은 개발하는 기간..수도권확장의 기간이 걸립니다. 즉 수도권에 분당신도시10가구 약 50개를 앞으로 공급해야 합니다. 멀리보시고 약 10년이상 보시면 토지투자도 괜찮습니다. 다세새는 공급부족으로 전월세가 오르고 있읍니다. 월세관리할 능력이 있으면 금상첨화입니다. 그리고 지금 가지고 계시는 시가15억을 그냥 보유하셔도 좋습니다. 왜냐하면 현재 소형에서 중형으로 중형에서 대형으로 갈아타기가 정상인데, 대출규제로 고가주택하락, 중가주택거래단절, 저가주택[3억미만]으로 사람들이 몰립니다. 즉 님의 고가주택은 앞으로 회복될 것이고 투자수익으로 파시면 월세받는 것보다 훌륭한 열매가 열릴 수 있다고 봅니다.

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