전 은평구 녹번동 녹번현대2차 아파트 34평(4억정도)을 보유하고있는36살 신혼부부입니다. 저희 지금 자산은 아파트 4억 / 현금 자산 2억입니다.
다름이아니라... 본가가 은평구에 있는 관계로
5년전에 여기 아파트를 사두었읍니다. 원래 전부터 강남에 이사가고 싶었는데요..강남은 뛸대로 다 뛰어서 도저히 제가 능력이 안되서그 대안이 마포구 공덕,신공덕 라인이 아닐까생각하는요..
알아본바로는 마포 공덕/신공덕 삼성아파트들도 많이오른 상태이지만..아직도 여전히 저평가 되잇는곳이고..용산개발 호재.아현뉴타운호재,경의선,신공항철도호재 등등 많은 호재가 있어서 향후 곧 더 많이 뛸거라 생각하고 있읍니다. 제가 질문드리는 요점은하기와같읍니다.

1)녹번동 아파트는 향후 호재가 거의없는것 같은데(물론은평뉴타운이 있지만..)이 아파트를팔고 마포로 가는게 나을지요?아님 전세를 주고 가는게 나을지요?

2)제가 위에 말씀 드린대로 저희 자산 6억(아파트 4억+현금 2억)에다 조금 대출받아서 공덕/신공덕 아파트를 매수하는게 나을까요?

3)마포 공덕동 래미안 아파크들은 30평대 기준 7억정도 시세 형성하고 잇고 신공덕동은 6억정도로 알고 있읍니다. 개인적으로 개발호재가 더 많은 신공덕동 래미안 아파트를 눈여겨 보고 있는데요..
어떠신지요??

지금 제가 아파트때매 거의일을 못할정도로 신경을 많이 쓰고 있는바 많은 답변 주심 감사하겠읍니다.