마천동 뉴타운에 대하여
yon*a*7*
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2007.10.18
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조회 2167
상담 분야 : 재건축/재개발
지역 :
1. 서울특별시 송파구 마천동
본가가 2년전 뉴타운으로 발표된 마천1동인데요.
대지지분이 평당 5,000 하더라고요.
문제는 경기도 광주아파트를 매도하고 마천2동으로 매입을 원하는데.
덩달아 올라서 대지지분이 평당 2,500~3,000하더라고요.
요즘 거래가 거의 없다시피 하고 부동산시장이 안좋은데 매입을 해도 투자가치가 있는지요? 마천1동은 개발이 확정이 된곳이라 그렇다쳐도 마천2동은 거품이 낀게 아닌지요?
답변 부탁드립니다.
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분양가 상한제 적용으로 인하여.......
님의 답변 | 2007-10-19
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# 지난 9월부터 분양가 상한제가 민간건설부문까지 확대적용되면서 뉴타운구역,재개발,재건축 모두 분양가상한제가 적용됩니다.
# 그리고 분양가 상한제가 재개발구역 등에 적용될 경우, 조합원분을 제외한 일반분양분의 분양수입 줄고, 이는 곧 조합원들의 부담이 증가하는 것을 의미합니다.
# 그러므로 분양가 상한제가 적용되기 이전에 형성된 뉴타운이나 정비구역(재개발.재건축등)의 주택(토지 또는 지분)가격은 일부 고평가 된 곳이 있을 수 있으므로 신중을 기할 필요가 있다고 판단됩니다.
