제가 특별분양에 대해서 궁금한게 있어서 문의 드립니다.

1. 매매로 올라 온 내용
: 마천택지개발 APT 특별분양, 건물면적 49.587m2(15평),
매매가 13,000만원
이렇게 올라와 있습니다. 마천택지개발이 이루어 질거라는 거는
알겠는데 분명히 개발이 되고 분양이 되면 상당한 이득일텐데 왜
매매로 올라오는 지 궁금합니다. 제가 특별분양에 대해서 잘 몰라서요

2. 여러가지 정황으로 보았을때 정당하다면 위의 내용은 실효성이 있고
괜찮은지요?