bes*b*u*d*y
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2007.10.15
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조회 1464
상담 분야 : 오피스텔/주상복합
지역 :
1. 경기도 화성시 반송동
안녕하세요.수고많습니다.동탄신도시 삼성반도체 기흥공장 후문쪽 대로변(6차선)에 위치한 오피스텔(19평)을 분양받을 예정인데요.신도시 중심가에서 좀 떨어졌지만,주위로는 이마트와 한림대학병원,산부인과 전문병원 그리고 프라자(바닥평수-700평)가 들어설 예정인데요.지금은 아직 주위가 썰렁한데,1년후(2008.11월)에 완공되면 투자와 임대수익용으로 괜찮을 듯 해서 신청했는데요.분양가는 1억4천이고,5천을 대출받을까 합니다.제가 잘 하는 것인지 의문도 들고,자금이 묶이는 것은 아닌지,부동산에 문외한이라서 전문적인 고견을 듣고자 합니다.감사합니다.
동탄오피스텔
님의 답변 | 2007-10-15
1.동탄신도시 산성반도체 화성공장앞과 기흥공장 사이 근린생할용지는
남쪽 바로맞은편 이마트,서쪽 바로 맞은편은 삼성반도체 화성공장,전용주차장,뒤에는 한림대병원이 입주예정으로 되어 있고 무엇보다 주택가 수요보다는 삼성반도체 및 도시시설 지원용지에 삼성반도체 관련 업체들과 중소형 아파트공장 업체들이 근무하는 기업요가 많을것으로 판단하여 그지역 오피스텔 수요는 많을 것으로 보고 있으며,또한 동탄신도시 입성 초입 길목이므로 그 입지조건은 또한 좋다고 판단됩니다.
2.다만 오피스텔 특성상 전용율,높은 관리비등이 다소 걸림돌이지만
건축당시 주택이 아닌 사무실용도로 사용승인을 받으므로 1세대 2주택에 걸릴 염려도 없어 수익율이 좋다면 투자수익 상품으로는 메리트가
있는 상품이니 참고하시기 바랍니다.
