저는 성남 신흥주공에 거주를 하는데요
앞으로 재건축을 하더라도 많은 시간이 걸릴것 같아
신동아 파라디움아파트로 평수를 늘려 이사를 가려고 합니다.
입주가 2년도 안되어서 그런지 매물이 없네요.
앞으로 가치는 어느쪽이 더 낳을런지요.
신흥동과 복정동 투자가치
님의 답변 | 2007-10-15
1.신흥 신동아 파라디움은 성남 구시가지 트레이드 마크로 신흥역세권 도보 5분거리에 성남의 자존심, 부의상징으로 작년에 입주한 주상복합건물로서 현재 매매 물량이 부족할 정도로 인기가 높은것 같습니다.
2.하지만 주상복합건물은 속성상,통풍문제(창문개폐등)로 하절기는 일년중 5~6개월정도는 에어콘을 계속 켜고 살아야 할정도 이며 또한 휘트니스시설등 부대시설 비용부담으로 관리비가 비쌀수밖에 없어 시간이 경과될수록 실주거용으로는 아파트에 비해 환금성이 떨어지는 상품입니다.
3.따라서 현재 신흥동 주공재건축은 복정역 주변 대규모 유통단지/물류단지,오피스탤,쇼핑몰등 약 17만평이 대대적으로 개발중이여서,(신흥동과 3분거리)이에 인접한 주공재건축이(약2200세대) 현재 안전진단,기본계획이 확정되어 탄력을 받을것으로 예상하며, 지하철 8호선 잠실까지는 10분 정도이며,분당선 연결이 복정역,산성역 한,두 정유장으로서 교통여건도 좋고 또한 주공은 대지지분이 33평대가 30평정도 되므로 재건축시 70평정도 배정이 예상되는등 향후 잠재적 메리트가 많은지역으로 내다보고 있어 신동아 파라디움에 비해 장기적인 관점에서는 투자가치 높을것으로 예상합니다.
