1.문래동은 과거 공장밀집지역 이미지에서 벗어나 지금 한창 주거.상업 복합지역으로 개발중인 지역으로 문래동 sk 리더스뷰 주상복합은 지하철 2호선 문래역 도보군,건너편 호텔,백화점,쇼핑몰,영화관등 초대형 복합단지인 경방 프로젝트가 2009년 완공을 앞두고 한창 공사중이므로 맞은편 sk 리더스뷰까지 영향을 미칠것으로 내다보고 있습니다
2.또한 오피스텔은 건축당시 주택건설촉진법이 아닌 건축법의 적용을 받아 당초 업무용시설로 사용승인을 받으므로 1주택 범위에 들어가지 않으므로 1세대2주택 양도소득세 중과에서 벗어날수 있는 잇점이 있어 투자 수익상품으로서는 제격이고 특히 문래역세권,주변 복합단지 가 한창 개발중이므로 그에 따른 수요가 많을것으로 판단됩니다.
3.다만 오피스텔은 전용율,관리비,환금성이 아파트에 비해 떨어지므로
시세 차익보다는 수익율에(임료수입)초점을 두어야 하고 전입신고등에의한 실거주이면 1주택에 포함될수도 있음을 유의하시기 바랍니다.
