전 광명하안주공 24평을 보유하고 있읍니다 그걸팔고 가까운 시흥뉴타운에 대지지분 20평대 빌라로 갈가하는데 ... 부동산에서 그러는데 대지지분 20평이면 나중에 30평대 아파트는 무난히 들어갈수있다고 하는데..
제가자금여력이 없어서 그나마 서울에서 가장싼 시흥에 눈길이 갑니다 기존에 30평대 아파트는 대출을 많이 받아야 할것같습니다 그래서 재개발쪽으로 갈가하는데 ..
제 생각을 정리하면
1) 하안 주공을 계속 보유해야하는지( 아파트가격이 크게오르지않음,하안동에 24평이가장 많아서 그렇다고함)
2)금천구 시흥3동 뉴타운지역 빌라로 갈아탐 ( 서울에서 가장저럼한지역 지분당 1000~1600)
3) 서울에서 앞으로 재개발가능한 지역빌라매입 (서울 모든지역 빌라 다가구지분당 1000넘은것 같음)
4)대출1억이상 받아서 기존 30평대 아파트매입( 광명30평대. 수원조원동 한일타운 30평대. 의왕시 30평대)
처음에 적어써야하는데 하안은 전세주고 지금수원에서 전세로 살고있음 아이들이 3명이어서 좀 넓은집에서 살고싶음
안정적인 4번 권합니다.
님의 답변 | 2007-10-15
대지지분이 20평 정도면 30평대 중형배정은 거의 확실하다고 봅니다.
그렇지만 전반적으로 재개발 지분시세가 많이 오른 상황입니다.
입주까진 얼마나 더 걸릴지 예측이 매우 어려운 상황에서 단기적으로
새아파트에 대한 기대감이 시세에 너무 빠르게 선반영 되었다고
생각되기에 투자라면 신중을 기하시기 바랍니다.
오히려 재개발 지분 매입보다 기존아파트로 눈을 돌리시는 게
더 유리하다고 봅니다.
지분 급등에 비해 상승면에서 상대적으로 소외된 기존 아파트 매입이
더 안정적이고 무난한 선택이라 생각합니다.
