권선동의 경우 택지개발지구여서 학교,문화시설 등의 인프라가
비교적 잘 갖추어져 있기에 현재 살기엔 편한 곳입니다.

또한 광교*동탄의 후광을 간접적으로 받을 수 있고
분당선 연장구간,수원순환 경전철,권선AB지구 개발 그리고
단지내부적으론 대단지의 리모델링이란 호재까지 있습니다.

권선동의 랜드마크는 재건축 단지인 권선주공1*3차입니다.
2차의 경우 추후 역세권이기 하나 유흥가와 인접한 약점이 있습니다.

새아파트가 드물었던 권선동이기에 이들 재건축 단지가
간접적으로나마 작은 재료가 될 수 있을 것으로 예상해 봅니다.


해당 단지의 과거 시세를 살펴보니 03년 1.5억까지 갔었기에
07년 현재 1.7억이면 저평가 되었다고도 볼 수 있으나 한편으론
그만큼 권선이 매탄,인계동에 비해 상승여력이 낮다고 판단됩니다.

투자목적의 접근이라면 권선보다는 상승탄력이 높은
우만,매탄,원천 등지의 저평가 단지들부터 찾아보겠습니다.
권선보다 광교후광을 좀 더 직접적으로 받을 수 있습니다.

또한 권선은 좋게 표현한다면 광교~동탄 간접 후광지역이나
다른 면에선 대규모 동탄신도시에 비해 메리트가 낮아 시세가
쉽게 오르지 못하는 지역이라고도 볼 수 있습니다.

호재가 있더라도 물량엔 장사없기에 향후에도 지금처럼
밋밋한 상승이 이어질 권선동 매입엔 기간 대비 수익률
즉 기회비용까지 고려하시어 신중을 기하셨으면 합니다.


마지막으로 권선의 전세값 비율이 높다는 건 그만큼 투자처라기
보다는 실수요자들이 많다는 뜻이기도 합니다.

권선지구는 중대형 보단 대부분 노후된 중소형 평형으로
구성되었다는 게 상승탄력을 낮추는 또 다른 요인이기도 합니다.

신분당선,광교신도시의 영향력이 큰 권선 인접지역들을
다시 한번 발품 팔아보시고 재질문 주시기 바랍니다.

고맙습니다.^^*

상담위원 중개업소 정보