1. 청약부금가입자로서 현재 점수는 56점입니다. 그런데 청약부금가입자가 청약할 기회가(송파신도시) 없나고 하는데 사실인가요?
2. 그럼 청약부금을 예금으로 전환하면 점수가 줄어들지 않나요?
3. 송파신도시 분양가가 1000만원 전후라고 하는데(정부시책) 그럴까요?
송파신도시 청약전략
님의 답변 | 2007-10-11
1.송파신도시는 전체 공영개발 방식으로 추진되기 때문에 전용85㎡이하(전용25.7이하)는 현재 청약저축 가입자에게만 주어지고(전체 물량중 임대 아파트가 절반 정도임) 전용85㎡초과(전용 25.7초과)중대형은 청액예금자에게만 배정됩니다.
2.청약부금을 청약예금으로 전환하여도 전혀 청약점수가 줄어들지는 않습니다.다만 청약저축에서 102㎡이하(전용30.8)면적으로 증액.변경후 1년간은 변경된 면적청약은 제한되며 변경전 종전면적 청약은 바로
가능하지만 송파신도시 경우에는 이에 해당사항이 없을것 같습니다.
3.송파신도시 전용85㎡이하(전용25.7이하)는 약 1100~1300만원 예정
이고 중대형은 먼저 채권입찰액을 기준으로 하고 채권입찰액이 동일할
경우 가점제50%,추점제50%가 적용됩니다.
4.채권입찰제란 주변시세 80%까지 채권을 많이 구입하는 사람에게
당첨을 시키는 것으로 예를들어 송파 주변시세가 2500만원 이라면 여기에 80%인 2000만원까지 채권을 살수있으므로 결국 분양가격은 최고
2000만원이 되는데 통상 채권을사서 할인하므로 할인된 금액만큼 분양가격이 상승되어 자금부담이 됩니다.
