회원님께서 말씀하셨듯 연수구 동춘동은 송도와 인접해 있어 송도개발에 따른 시너지효과가 기대되는 지역입니다.

특히 동춘동에서 추천해주고 싶은 단지로는 동춘역 역세권 아파트인 한양1차, 현대 대림, 럭키, 대우삼환, 무지개마을 등 입니다.

연수지구의 중심에 위치해 있는 이 단지들은 송도와 인접해 있고 연수구청, 이마트, 롯데마트 등의 편의시설 이용도 편리합니다.여기에 역세권 지역이며 인근 경인고속도로 남동IC와도 가까워 교통여건도 좋아 주거여건으로는 탁월합니다.

동춘동 단지들은 인근 지역 단지보다 가격도 저렴한 편입니다. 동춘동에 있는 단지들은 3.3㎡당 900만~1,200만 원 선으로 99㎡가 평균 3억~3억2,000만 원 선에서 거래가가 형성돼 있습니다. 이에 반해 송도 99㎡는 6억 원 선으로 동춘동 아파트의 가격이 송도의 50% 밖에 미치지 못합니다.

이는 연수지구의 단지들이 입주 10년이 넘은 오래된 아파트이고 개발호재에 따른 가격도 이미 일부 반영된 상태이기 때문입니다.

그러나 앞으로 송도개발이 완료되고 송도 내 인프라가 확충됨에 따라 송도와 인접한 동춘동 단지들은 지속적으로 가격이 상승할 것으로 기대됩니다.

송도개발이 완료되는 2017년쯤에는 송도 내 아파트나 인근 지역의 새아파트의 경우도 입주 10년이 넘는 오래된 아파트가 되기 때문에 시간이 갈수록 동춘동 아파트들의 가격도 인근시세의 60~80%까지는 오를 것으로 예상됩니다.

특히 동춘동은 남동공단과 송도국제도시가 모두 인접해 있기 때문에 유동인구가 많고 거주를 위한 주택수요도 점점 늘어갈 것으로 보여 전세를 놓으려는 회원님에게는 유리할 것으로 보입니다.

따라서 동춘동 아파트의 경우 현재 매입하더라도 큰 손해는 보지 않을 것으로 보이며 인근 개발호재가 많아 앞으로 가격의 오름폭이 클 것으로 예상됩니다. 특히 회원님의 경우 전세수요가 충분한 곳이어야 하기 때문에 전세값도 싸고 거주여건도 좋은 동춘동 단지를 매입 하는 것이 좋을 것으로 보입니다. 아무조록 신중하게 판단하시어좋은 선택하시길 바랍니다.

감사합니다.

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