김현주님, 좀 봐주세요.
도곡동 역삼럭키아파트 34평형에서 거주하고 있습니다.
아이들도 크고 40평형 아파트로 갈아타려고 합니다.
이 동네 아파트 비싼건 말할 것도 없어서 같은 단지 45평형으로 갈아타려니 추가로 3~4억이 더 필요한데 좀 망설여지구요.

이 단지가 내년부터 리모델링 대상이 되는터라 아마도 내년에는 가격상승 여력이 좀 있습니다.(리모델링하면 34평이 40평정도 될터이니 아쉬운데로 그냥 기다려보는 방법도 있지만 향후 5년이상은 걸릴듯 하구요)
일단 아이들 학교때문에 40평형대로 전세옮기고 본격적으로 해보려고 하는데요.

이집을 팔고 서초동 현대ESAI주상복합 방4 화장실 2짜리가 7~8억정도되는데요, 여기가 어떤가 알고 싶습니다.

아니면 이건 좀 얘기가 빗나가는데요.
40평형대 전세살면서(당분간 강남을 떠나기 어렵습니다. 맞벌이인데 둘다 직장때문에, 그리고 아이들 학교때문에요), 은평구나 송파 분양을 노려보는 것은 어떨까 싶구요(점수는 36점으로 낮지만 중대형평형(45평) 청약하려구요). 되면 적당한 시점 봐서 34평 아파트는 팔아도 1가구 1주택 거주 3년되어서 양도세 면제(? 또는 감해지나요?)대상되니까요....

아니면 아예 집을 팔고 관악구나 친정이 있는 성북구 근처의 40평형대 집을 사놓고 전세주고 저희는 당분간(한 5년정도)강남에서 전세거주하구요...조금 차액이 남으면 노후를 위해 강남역이나 양재역 근처의 2억정도되는 오피스텔이나 주상복합 하나를 사놓거나요...

답변 부탁드립니다.
감사합니다...