시흥능곡지구
rla*j*1*
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2007.10.10
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조회 2096
상담 분야 : 청약/분양
지역 :
1. 경기도 시흥시 능곡동
경시 시흥능곡지구내 공무원연금관리공단에서 분양하는 상록힐스테이트(34평)의 분양가가 2억4천에서 5천사이인데
분양가의 적정및 향후 투자가치가 있는 지역인지 궁금합니다.
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수요층의 구매력이 낮습니다.
님의 답변 | 2007-10-10
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시흥능곡은 소사~원시선, 제3경인로 등의 호재가 있고
주변 산업단지의 배후지역으로 성장해 나갈 가능성이 있습니다.
또한 최근 서해안 저평가 지역들의 상승세가 이어지고 있기에
능곡택지지구 역시 긍정적으로 볼 수 있겠지만 임대가 많고
교통여건 확충에 분명 한계가 있으며 배후수요의 수준
즉 구매력이 높은 유효수요가 아니기에 투자 메리트 낮다고 봅니다.
물론 수도권 핵심지역에 비해선 비교적 저렴한 분양가라
볼 수 있기에 실수요 목적으론 괜찮다고 봅니다.
