저는 노원구 하계2동 학여울청구 아파트 24평형에 살고 있습니다.
집을 산지 2년이되었는데 집사람이 3년되면 집을 넓혀서 경기도쪽으로 가고 싶어하는데 특히 일산쪽을 원합니다. 지금살고 있는 여기도 집값이 어떻게 될지 모르지만 경기도는 더 불안하지 않을까요?
가게되면 저희 지금 살고있는 집에비례해 크게 빛지지 않고 30평형을 갈수있을까요? 그리고 집값도 안정적인곳으로요~ 물론 일산아니여도 좋습니다.
경기도 괜찮습니다.
님의 답변 | 2008-08-05
현재 2년이 됐고, 내년쯤 이사를 계획하시는 것으로 보이는데요. 3년이 되는 시점에 매도를 하신다고 했을 때 정확한 시세를 판단하기는 어렵겠지만 현재 노원구 일대는 집값이 많이 오른 상태로 정부가 집값 잡기 대책을 발표한 만큼 올 초의 경우처럼 집값이 많이 오를 것으로 생각되지는 않습니다. 하지만 경기도의 경우는 서울 집값이 부담되는 수요자들이 많이 빠져나가고 있는 관계로 집값이 꾸준한 상승세를 띠고 있는 상황입니다. 일산 역시 살기가 좋아 매수세가 계속해서 늘고 있습니다. 이에 집값도 꾸준한 강세장을 연출하고 있죠. 3년이 되는 시점이 정확히 어느 시점인지 알 수 없어 정확한 상담이 어렵겠습니다. 지금 시장이 비수기를 맞아 잠시 주춤하고 있지만 집값이 많이 오른 지금이 매도 적기라고 생각됩니다만, 향후 양도세가 비과세 되는 시점에서 다시 한번 상담을 의뢰하시는 것이 가격을 대비할 수 있는 등 판단이 가장 좋을 것으로 생각됩니다. 지역으로만 말씀드리자면 집값이 꾸준히 강세장을 보일 것으로 생각되는 곳으로는 일산을 비롯한 의정부, 남양주, 구리시 등이 있습니다.
