송파동 한양 아파트는 가격이 좀 떨어지는데
빌라 다가구는 오히려 오른것 같습니다
신축 빌라인경우도 24평 기준 이억 오천은 상회 하는데요
지금 사도 괜찮을까요?
송파동 주변 빌라 다가구들은 매물이 귀한걸로 나옵니다
답좀 주시겠습니까?
매입하셔도 무방할 것이나 철저히 실수요자의 관점에서 접근하시기 바랍니다.
님의 답변 | 2008-08-04
빌라, 다가구는 가격이 오르지 않는게 보통입니다.(가격이 떨어지는 경우도 다반사였구요) 하지만 최근 뉴타운이니 재개발이니 하는 개발호재로 인해 매매가가 오르고 있는 추세입니다. 그렇다면 재개발 또는 재건축될 가능성이 거의 없는 강남권 빌라는 어떨까요?
이 지역 빌라의 경우 개발호재에 대한 기대감보다는 아마 아파트에 비해 가격이 저렴하기 때문에 접근하는 실수요자가 많은 것으로 압니다. 소형 아파트라도 가격이 많이 올랐기 때문에 아파트 대신 빌라로 눈을 돌리는 사람들이 많은 것이죠. 또한 송파동 빌라의 경우 잠실의 주거환경과 편의시설을 그대로 이용할 수 있어 실수요하기에도 안성맞춤일 것이라 생각됩니다. 따라서 이러한 추세라면 빌라를 매입한다고 해도 무리는 없을 것입니다.
하지만 위에서 말씀드린대로 빌라는 특히 별다른 호재가 없는 지역이라면 철저히 실수요자의 관점에서 접근하셔야 합니다. 과거와는 달리 꾸준한 수요가 이어지면서 최소한 가격이 떨어지는 일이 발생하지 않을 수 있지만 아파트와 같은 가격 상승은 기대하지 말아야 합니다.
