안녕하세요,
현재 제가 거주하고 있는 곳은 아버지 소유 주택으로
경기 성남 수진2동 제일시장앞 상가주택 건물입니다.
대지 21평 정도 되구요,
현대 시세는 평당 2100~2200만/평당 하는 것 같습니다.

집에 전세/월세 없고 1층은 아버지가게, 2층은 부모님방
3층 옥탑은 제방으로 쓰고 있습니다.

시세대로라면 4억 4천에서 5천받아도 될 것 같지만,
아직 재개발이 진행되지 않았고 가격 상승시기가 더 있을 것 같다면
기다렸다 매도하여 경기 외곽지역으로 이주해 작은 건물들을 구입
임대하여 부모님 노후대책으로이용하려 합니다.

여쭙고 싶은 것은 가장 적절한 매도타입이 언제일까 하는 점입니다.
주변 주택이 얼마전에 5억 7천에 팔린 집도 있다고 합니다.
물론 비슷한 평형 대이구요,
두번째 질문은 가장 괜찮은 가격으로 집을 팔고 어디 물건을 구매하여
정착하는 것이 60을 바라보는 부모님께 좋은 것인지 하는 점입니다.
전문가분들의 의견 부탁드립니다.

감사합니다.