첫째. 시세에는 큰 문제가 없을 것으로 보이네요. 금오동 30평형대 아파트가 3억~4억 원인 것을 감안하면 현재 회원님의 지분은 가격적으로 충분히 올라 있는 상태입니다. 파는 사람이 더 비싸게 내놓아도 사는 사람이 있으면 할 수 없지만 의정부 금의지구 내 지분가격이 평당 1,800만 원 이상이면 이미 투자가치가 없는 지역이라고 판단되네요.

둘째. 현재 부동산 비수기로 매수자가 우위인 상태입니다. 현재보다는 10월 쯤 매도시점을 잡으시고 봄에 이사가시는 것이 더 좋을 것으로 보이네요. 그러나 시간적인 여유가 되신다면 정부의 도심 재개발, 재건축 규제 완화 정책이 본격화되면 그 때쯤 매도시점을 잡는 것도 매도적기라고 보여집니다.

셋째. 은평구쪽의 웬만한 지역은 가격적으로 많이 올라 있기 때문에 재개발 지분보다는 조합 입주권을 노리시는 것이 더 좋을 듯 하네요.

또 아파트를 노리신다면 은평뉴타운이나 성북 길음뉴타운, 미아뉴타운 내 아파트를 노려보시는 것도 좋을 것으로 보여집니다. 아무래도 강북지역에서는 뉴타운 내 재개발 지분이나 아파트가 기반시설이나 편의시설 등이 잘 갖춰져 있어 투자요건이 뛰어나기 때문입니다.

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