상가는 오피스텔과 함께 대표적인 수익형상품이지만 오피스텔에 비해 가격이 비싸고 실물경기에 민감한 관계로 요즘과 같은 경기하락기에는 적합하지 않은 상품입니다. 인기도 없고 프리미엄도 안붙을 수밖에 없죠. 따라서 급하게 처분해야 하는게 아니라면 지금은 팔지 않는게 좋을 듯 합니다.
매도시기는 언제가 적당하다고 콕 찝어 말할 수는 없지만 보통 신도시가 주거, 상권 완벽한 도시로 인정받기 위해서는 10년 정도가 소요된다고 합니다. 회원님의 경우 10년까지 기다릴 수는 없겠지만 최소 동양파라곤 및 메타폴리스가 입주를 하고 2~3년은 지나야 어느 정도 자리가 잡힐 것이고, 그때야 권리금도 생기고 가격도 잘 받을 수 있을겁니다. (물론 경기가 회복된다는 전제가 있어야겠죠)
하지만 사정상 상가를 팔아야만 한다면 눈물을 머금고 지금 팔 수밖에 없겠죠. 만약 지금 판다고 하면 안타깝지만 분양가 수준에서 팔아야 할 것 같습니다.
