[질문] 개포주공 재건축 다시 물어볼께여~
등록일 : 2008-07-28 17:58:15 등록인 : gojin45 분류 : [재건축/재개발]
저번에 개포주공 재건축 왜 안되냐고 질문 올렸던 사람인데여~
답변 잘 봤는데 다들 하시는 말씀이 개포주공은 용적률이 낮아서 재건축 못한다고 하셨거든여~
주변에 도곡주공,영통주공,대치주공 등등 무수히 많은 아파트들이 용적률 높게 받아서 재건축 다 했는데 개포주공만 왜 용적률이 늦게 나온거져??
다들 바쁘시겠지만 다시 한번 알려주세여!
재건축,개포주공

답변:::재건축은 헌집주고 마음에 드는 새집을 가져오는 전략입니다.

현재 서울시는 만성적인 공급부족에 시달립니다..

웰빙조건에 맞는 아파트...즉 주차문제, 자녀교육환경, 그리고 문화시설, 출퇴근 문제..등등...가 공급부족입니다.

단독주택-다세대-다가구주택은 살아보시면 신흥중산층들이 불만이 높아집니다..이왕이면 삶이 질이 높은 쪽으로 수요가 많습니다.

그렇지만 참여정부는 좌파정책즉 시장경제, 수요자체를 증오로 봅니다. 그리고 가진자, 주택보유자에게 세금강화시켜서 그 세금으로 가난한 자들에 살포하는 포퓰리즘...부자를 없애는 전략..가난하게 같이 사는 하향 평준화정책구사입니다.

도곡주공,영통주공,대치주공 아파트 재건축 시점과 개포주공아파트 재건축 시점에서 제무제표가 다릅니다.

내 땅에 [개포주공아파트대단지]에 새집지어도 별로 이익이 안되게끔 고치가루를 뿌렸읍니다. 즉 재건축개발이익환수로 재건축후에 이익이 많이 나지 않도록 정부가...주민들의 호주머니에서 세금을, 돈을 빼는 전략을 구사했읍니다.

확대하면 현재 경기침체는, 내수침체는, 민간경제축소방향의 정책구사한 열매라고 보면됩니다...산업시대전략, 수직사회전략으로 군림하고 큰 정부는 그 역할이 민간경제확대를 거부한 것입니다.
아래 참고기사를 본다면.....

[아기곰의 부동산 산책]재개발·재건축 통한 택지 확보 ‘불가피’ - 도심 개발의 경제학

[아기곰의 부동산 정책]‘용적률 낮추기’ 공익적 선택 아니야 - 재건축 사업의 오해와 진실2



개포주공아파트의 입지조건으로 보면...상업지역처럼 용적율을 높혀서 주민가 정부가 상생하는 전략을 구사한다면 후손들에게도 축복입니다. 즉 지을 땅은 없는 데..공급을 줄이는 전략을 바람직하지 못하다는 겁니다..


MB의 실용정부는 수요가 있는 곳에 공급을 한다는 주장은 맞습니다. 문제는 과격파, 즉 촛불시위대의 영향으로 눈치보는 행정으로, 포퓰리즘으로 ..수요없는 지방개발, 균형개발을 고수하고, 아직 수도권규제를 풀지 못하고 있읍니다.

가락시영아파트도 마찬가지입니다.

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