아파트 상담문의 (김현주님 부탁드립니다.^^)
tyk*7*5
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2007.10.08
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조회 1110
상담 분야 : 아파트
지역 :
1. 서울특별시 송파구
지난번 송파지역 아파트 갈아타기 문의에 대한 답변 정말 감사합니다.
지난주말 다시 미륭을 다녀왔습니다만...아직 조금 고민이 됩니다. ^^
(큰돈이 움직이는 것이고보면....잘 선택해야한다는 걱정도 됩니다.
이럴때 김현주님 의견이 참 힘이됩니다.)
다시 고민중인 것은 고덕 주공 3단지 재건축입니다..
16평이 5억 5천까지 내려왔더라구요. 무상으로 32평정도까지 받을수 있다고 합니다.
고덕주공은 3단지가 제일 진척도가 빠르더라구요..가격여건이 저희랑 비슷하여 딱 맞아서..흠...올해말부터 이주를 시작한다고 하고요...흠..
미륭과 고덕주공 3단지 두개를 비교하면 어떻게 생각하시는지요...
꼭 고견 부탁드립니다.
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고덕매물 가격메리트 있습니다.
님의 답변 | 2007-10-09
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입지여건상으론 당연 강동보다는 송파입니다.
강동은 쾌적하긴 하나 송파만큼 인프라를 갖추진 못했으며
업무타운 역시 없고 학군 또한 메리트가 높지 않기에
가락이 더 낫다는 판단입니다.
하지만 고덕매물은 가격경쟁력이 있다고 봅니다.
가락미륭은 언제 리모델링이 될지 몰라 지역적인 호재를 생각하고
접근해야 하나 고덕은 재건축 진행이 빨라 3년~4년 후면
고덕 30평대 새아파트에 입주를 할 수 있을 것으로 예상됩니다.
지난해 6.5억까지 갔다가 1억 정도 빠져 5.5억의 시세를 형성하고
있다면 대출부분에 있어서도 부담이 적기에 6.2억의 리모델링
기대단지인 가락미륭 보다 우선적으로 권해드릴 수 있겠습니다.
부동산 투자시엔 입지가 최우선이나 단지 내부적인 여건과
투자자의 자금여력 등도 함께 종합적으로 고려해봐야 하기에
가격메리트가 있는 고덕 권합니다.
조금이나마 도움이 되셨으면 합니다.
고맙습니다.^^*
