많은 비가 온 후 날이 무척 더워졌습니다.
갑작스런 더위에 상담원 여러분들 모두 건강 조심하시길 바라며..
제 고민 좀 한번 들어주십시요.
서강대 근처에 있는 대흥2구역 지분 가격이 평당 3,000만 원입니다.
처제가 이곳에 들어가 짭짤한 수익을 올렸었는데.. (현재는 매도한 상태입니다)
지금은 가격이 너무 오른 것 같아 투자가치가 있을지 의문입니다.
제가 사고자 하는 물건은 대지지분 10평짜리 원빌라입니다.
조합원이 700명 정도고 일반가구는 1000가구 정도 될거랍니다.
근데 아직 조합설립인가 단계라 투자성이 있을지는 정확하지 않은거 같습니다. 투자가치가 있을까요?
매입하셔도 큰 손해는 없을 것 같네요.
님의 답변 | 2008-07-29
지금 매입하셔도 큰 손해는 없을 것으로 보입니다. 지하철 2호선 이대역 역세권인데다 구역규모도 넓습니다. 또 GS건설이 내정돼 있어 브랜드 가치도 어느 정도 있을 것으로 보입니다.
하지만 경사도가 너무 높은 지역인데다 주거환경이 떨어져 실거주에는 많은 불편하구요. 사업속도도 느리다는 단점이 있습니다.
그러나 현재 대지지분 10평형을 사시면 34평형대를 분양받을 수 있을 것으로 보입니다. 또 3억 원에 투자금과 추가부담금 2~3억 원 가량 든다고 보면 주변 30평형대 아파트 가격(평당 2,000만 원)과 비교해 대략 8,000만 원 가량 투자수익이 예상됩니다.
