강변한신코아 아파트에 관한 문의입니다.
단순한 궁금증인데요 우연히 알게 된 이 아파트 물론 오피스텔과 함께 있더군요. 91년 입주되었고 복도식이며 한 동짜리라 별 투자가치가 없는 듯 한데 답글을 읽어보면 한강조망에 재건축을 노려볼만하다고 하더라구요. 강변한신코아에 대한 모든것이 궁금합니다. 현재 이곳의 투자가치(?)는 어떻게 되며 왜 저평가되었는지 솔직히 알고싶네요. 답변 부탁드리겠습니다.
강변 한신 주상복합에 대하여
님의 답변 | 2007-10-08
1.강변한신코아 주상복합은 91년도 건축한 336세대 1동 주상복합 건물로서 3.3㎡당 약500만원 정도로 그동안 소외 되어왔던것 같습니다.
그 사유가 단랑 1동 단독부지에 마포 i.c 교차로옆 서북향으로 정확히
말하면 강변.삼성처럼 정남향 조망권이 아니며,특히 주상복합은 아파트에 비하여 환금서이 떨어지는 속성과 비싼 관리비,경과년수,복도식 구조등으로 매매보다는 월세수요가 더 많은지역으로 그 동안의 선호대상이 되지 못한것이 아닌가 싶습니다.
2.따라서 향후 재건축이 예상된다고 하더라도 아파트가 아닌 주상복합
은 속성상(전용율,관리비,통풍등)아파트에 비하여 환금성이 떨어지고
더 더욱 주상복합 밀집지역이 아닌 단랑 1동만으로는 그 투자가치가 있을시 개인 소견으로 의문시 되니 참고하시기 바랍니다.
