제가 지방에 내려와 살고 있는데
요즘 수원지역은 가격이 좀 하락 했더라구요
제가 서수원 오목천동에 47평 아파트가 있는데
년 초에 비해 3000정도 빠진 걸로 알고 있습니다.
현재 매매 하려해도 매수가 적은 평수로만 있는것 같고
팔려면 급매로 내 놔야 하는데
제가 알고 싶은 것은
매매가 나은지(어느 정도 가격을 낮춰서)
전세로 놨다가 상황을 지켜보는것이 나은지 궁금합니다.
안녕하세여??
님의 답변 | 2008-07-25
오목천동뿐만 아니라 수원지역, 부동산침체기에 있습니다. 오목천동 수인선 한대앞~수원역이 2015년 개통예정이며, 이는 분당 연장선과 연결이 됩니다. 2008년말 하반기부터 광교신도시분양이 있으며 수원이기는 하나 오목천동과는 거리가 멀지만, 거시적측면에서 볼때, 부동산이 움직일수 있는 변곡점이 될 수 있습니다.
부동산경기는 하락-상승이 순환이 반복하며 현재는 하락기이니, 매도타이밍이 아닌 매수타이밍입니다. 부동산 경기를 부양하고자 언론에서 거래세, 양도세, 보유세등의 부동산완화정책을 흘리고 있습니다.
대출이자 감당이나 1가구2주택문제가 아니면 아직은 섣불리 움직이기에는 다소 무리가 있습니다. 전세를 주면서 관망하시다가 매도타이밍 을 보는 것이 어떨까 합니다. 참조하시고 현명한 판단하시기 바랍니다. 감사합니다.
