안녕하세요? 반갑습니다.
저는 인천 송도입구의 연수동 24평 아파트를 소유하고 있으나 자금사정이 넉넉치 못하여 실거주는 하지 못하고 전세를 놓은 상태로 있습니다.
넉달후면 양도세 비과세 시점이 되는데, 1억 대출을 받고 30평대를 전세끼고 매입을 해놓고 돈을 좀더 모아서 들어가 사는 방법과 20평대 아파트를 좀더 소유하면서 돈을 모아서 자금여력이 될때까지 기다렸다가 20평대 아파트를 매도하고 30평대를 매입해야 될지... 고민에 빠져 있습니다.

이런 상황에서 상담원님이 저라면 어떻게 하실련지 궁급합니다.

그동안 송도에 3회, 논현에 2회 청약을 넣어보았지만, 경쟁률이 논현은 30:1, 송도는 100:1 이상이라 모두 낙첨되었습니다.
가점제 시행으로 분양받을 수 있는 물량이 중소형은 25%, 중대형은 50% 밖에 안되고 지역우선공급도 없기 때문에 송도, 청라에서 유주택자가 분양을 받을 수 있는 확률은 1%도 채 안될 듯 하는데, 상담원님께서 보시기에 인천 유주택자가 송도와 청라에서 분양받을 수 있는 확률이 얼마나 있다고 보십니까?

최근 인천 부동산이 송도, 아시안게임 등의 호재로 강세가 지속되고 있어 20평대라도 소유하고 있다는 사실이 다행인 듯 합니다만, 청약만 바라보고 있다가 넓혀가는 시기를 놓치지는 않을까 조바심이 나기도 합니다.
부디 제가 합리적인 의사결정을 할 수 있도록 상담원님의 자세한 설명과 충고를 기대합니다.

p.s)인천 출퇴근이 가능한 서울강서 쪽의 30평대 매입할만한 아파트 추천해주시면 더욱 감사하겠습니다. 서울쪽은 제가 너무 몰라서요... 부디..