안녕하세요
저는 남양주 진접 금강주택에 10월말 입주예정자입니다.
청약통장은 미사용하여 분양을 받아 입주하게 되는데
지금 살고 있는 곳은 송파구 오금동입니다.
10월초에 분양권으로 1억 전세계약을 맺은 상태입니다.
청약점수는 약 60점 정도가 되는데, 등기를 하면
무주택자가 되지 않기에 송파신도시 청약은 어려울 듯하구요.
분양권은 제 명의로 있으니 등기 전 분양권 매매는 가능한 것인지?
2.청약점수 약 60점 정도면 서울.수도권 유망지역 당첨 안정권으로 예상하고 있어 2009년 하반기 분양예정인 송파지구의 경우 청약저축과 청약예금 가입자에게만 청약의 기회가 주어질것으로 예상하고 올 10월 분양하는 은평뉴타운1차,2008년 하반기 분양하는 수원.광교등 인기지역에 청약을 해볼만한 현재 점수입니다.
3.물론 유주택자가 되면 청약 가점점수가 많이 나오지 않으므로 가능
한 중대형 주택에(전용 25.7평)지역별.면적별 기준금액으로 청약통장을 변경.증액하여 청약하시면 우선 채권입찰제가 적용되고 채권입찰액이 동일할 경우 가점제50%,추점제50%가 적용되므로 당첨확율을 높일수있습니다.
또한 청약통장 변경.증액후 1년간은 변경된 면적으로 청약이 제한되지만,종전 면적으로는 바로 청약이 가능하니 참고하시기 바랍니다.
