은평뉴타운과 가재울뉴타운 비교
hrk*o*6*
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2007.10.04
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조회 2379
상담 분야 : 아파트
지역 :
1. 서울특별시 은평구 구파발동 / 2. 서울특별시 은평구 진관내동
은평뉴타운을 가장 우선으로 생각하고 있었는데, 최근 다른 분석을 들었습니다.
은평뉴타운은 여러 장점이 있지만 교통대책이 없고
반면 가재울뉴타운은 대규모단지에 앞으로 경의선 개통과 상암DMC 개발 등의 호재가 있어 장기적으로는 이곳이 오히려 낫다는 것입니다.
은평과 가재울뉴타운의 장기적 투자가치를 비교해주시면 고맙겠습니다.
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두 곳 모두 상암~수색라인입니다.
님의 답변 | 2007-10-05
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쾌적한 은평뉴타운 아니 사실상 신도시입니다.
자사고 설립도 예정되어 있으며 1지구의 경우 분양가는 2,3지구
보다 약간 더 높지만 전메제한이 없다는 메리트가 있습니다.
즉 단기적인 투자가치 면에선 은평1지구 청약 적극적으로
고려해 볼만하다고 생각합니다.
그런 연후에 낙첨되신다면 가재울뉴타운 일반분양 물량 청약에
순차적으로 도전해 보시면 된다고 봅니다.
다만 이는 은평처럼 동시분양이 아닌 개별분양이기에
분양가가 주변시세 보다 결코 저렴하지 않을 것입니다.
대표적인 사례가 가재울센트레빌, 아이파크인데 고분양가로 인해
역으로 가재울뉴타운 지분시세를 올려놓았던 적이 있습니다.
자연환경 보다는 교통여건이 시세에 더 많은 영향을 끼친다는 걸
생각했을시엔 상암~수색라인의 직접 영향권인 가재울뉴타운이
장기적으론 은평뉴타운 보다 더 높은 시세를 형성할 것으로
예상되고 있습니다.
조금이나마 도움이 되셨으면 합니다.
고맙습니다.^^*
