지역 :
1. 서울특별시 강동구 명일동 고덕주공9단지 / 2. 경기도 하남시 신장동 대명강변타운
지금26평 나홀로동 아파트에 살고있습니다.30평대로 갈아타려고 하는데요
거의5억정도 있습니다 집값포함해서요.
강동구명일동이 학군이좋아서 그쪽으로 이사가려고 했는데 30평대가7억이고 새아파트가요,고덕9단지가있는데 24년된아파트인데 5억3천정도되고 하남시에있는 대명이란아파트는 5억이면 충분히 갈만합니다.
수입은 신랑혼자벌구요 평균 350선입니다.
그냥강동구에 있을지 아님 하남시가 계속 발전을 하고있어서 아이들 키우기가 좋을것 같아서요 아이는 31개월 8개월 입니다
그래서 하남시에7년있다가 다시들어올지 고민입니다,
도움주세요
장기적으로는 고덕9단지를 단기적으로는 대명타운을...
님의 답변 | 2008-07-04
하남시의 경우 강동구와 가까운 거리에 위치해 있기 때문에 강동구 상승이 곧 하남시 상승으로, 강동구 하락이 하남시 하락으로 이어지는 가격 패턴을 보여왔습니다. 따라서 물론 최근 강동구 재건축 아파트 가격 하락으로 고덕9단지의 하락 폭이 대명한강타운 보다는 컸습니다. 고덕9단지 뿐아니라 강동 재건축 가격 하락이 컸기 때문에 강동재건축 상승시에는 대명보다는 큰 폭의 상승률을 기록할 것으로 보이나 문제는 강동재건축의 하락이 과연 어디까지 갈것인지 즉 바닥을 확인할 수 없는데 있습니다. 공격적인 투자를 하시려면 고덕주공9단지로 안정적인 투자처로는 대명아파트라는 결론이 나오게 됩니다.
어차피 가격 상승하락 패턴은 비슷하기 때문에 장기적으로는 고덕주공9단지를 단기적(3년)으로는 대명강변타운을 권해드립니다.
