작년동천레미안에 분양받았는데 현재 어려움이 있어 고민중입니다.
주위 아파트가격보다 상대적으로 고분양가격으로 분양받았는데 현재 주위
시세라면 별 메리트가 없는 것 같아 고민이네요. 이러다가 이자 비용도 나오지 않을것 같은데 어떻게 해야되나요.

답변:::

[1]동천레미안 1726만원은 물론 용인 지역 평균 시세인 1287만~1523만원에 비해 높지 않은 가격.
[2]철근부족 "이러다 아파트 공사현장 다 멈출라!"
가격보다 수급이 문제..웃돈에도 울며겨자먹기::원자재값상승
[3]대출규제,양도세, 보유세때문에 기존 재건축, 강남, 버블세븐의 중가주택과 고가주택이 몰매를 맞고 거래단절 현상이 계속되로 있읍니다. 그리고 잠실입주시기와 맞물려 1가구 2주택을 피하기위한 절박한 매물때문에 보통 1억에서2억이상 값이 하락했읍니다..

[4]기존 주택을 사신분은 폭락에 또 은행이자부담까지 안아야 하는 막차탄 분의 기분은 댁과는 비교가 안됩니다.

[5]강동구 고덕지구 주공2단지 재건축저층아파트 56미터제곱[18평]이 [토지지분96미터제곱:29평] 2006년 11월 8억7000만원에서 현재 6억4000만원으로 급락했읍니다. 마지막에 사신분은 매매값이 하락 2억2500만원손해보고 또 이자까지 부담하는 형편입니다.

[6]고물가를 이겨내는 전략은 내집마련이요 또 노후를 준비하는 자산구축입니다. 은행돈을 빌려서 이자나가는 것은 고통이 아니요 감사헌금으로 여겨야 험한 세상을 이겨내고 아름다운 라이프스타일을 그려나갈 수 있읍니다. 고통이 심하면 자산구축에 실패합니다. 두려움과 의심을 버리고 믿음과 확신으로 72법칙을 그려나가시면 부와 성공이 따라옵니다.

[7]저의 칼럼참조::;성공하는 사람들의 7가지습관[스티븐코비]:::;;
웰빙지역을 찾아라! 사람들이 몰리는 지역이다. 교통망·학교·공원·공공기관·편의시설을 갖춰 조성되어 있다. 둥지철학으로 보면 자식을 키우기는 정말 안성맞춤이다. 웰빙시대에 요구하는 대단지이다. 웰빙지구는 미래의 블루칩이다. 그래서 장기투자가 필요하다. 어려울 때일수록 멀리내다 볼 수 있는 안목이 자산증가의 기초가 된다.
대출규제-수요억제와 한강이남의 인프라가 구축이 잘된 지역에 고급중대형 공급억제는 현 정부의 부동산 냉탕정책과 거래단절과 내집마련의 어려움을 가중시키고 있다.
규제강화 속에서의 내집마련은 고통-인내-희망의 과정이요, 그리고 자신의 그릇과 성품을 키우는 훈련의 역할을 한다. 즉 내집마련은 자산이요, 자산구축의 과정은 고난이 따른다. 그리고 고난은 인내를 낳는다. 인내는 그릇을 키운다.
인내는 희망의 자산을 구축하면서 삶을 역동적으로 만든다. 의존적인 사람에서 주도적인 사람으로, 그리고 자산구축이 완료되면 윈-윈하는 상호의존적인 아름답고, 건강하고, 멋있는 라이프 스타일로 변화한다.
스티븐코비의 성공하는 사람들의 7가지 습관과 내집마련 도전과 비교하면서 우선순위로 소중한 것을 먼저하는 자가 승리의 삶을 쟁취한다는 것이다. 고비용-고령화사회에서 국가나 가족들에게 손을 벌리지 않은 베풀고 사는 아름다운 삶을 설계하자는 것이다.
[1]급하고 중요한 것은 ?
JOB이다. 그리고 근로조건이다. 혜택도, 진급조건도 검토한다. 누구나 근로소득으로 출발한다. 외다리로 멀고도 험한 인생길을 간다. 근로소득은 외다리로 걷는 늘 힘들고 불안한 가난한 아빠의 자세이다. 험한 세상파도와 힘겹게 싸워야 한다. 가장 중요한 종자돈을 모은다. 그리고 좋은 빚을 얻어서 투자를 물색한다. 양다리로 인생길을 걸어가야 균형된 삶이 보장된다. 미래준비한다. 즉 자산구축해야 고령화사회에서 냄새나는 노인, 버림받는 노인이 안된다.
[2]급하지는 않지만 중요한 것은?
자산의 구축이요, 밸런스를 취하는 것이다. 즉 5F FAITH, FAMILY, FRIEND, FITNESS, FINANCES가 균형 잡혀야 한다. 장기적의 준비해야 한다. 즉 미래의 위험관리이다.돈이 없어서 조경사에 얼굴을 내밀지 못하면서 거룩한 삶!을 추구한다면 균형이 깨진 것이다. 돈은 많지만 말기암환자로 하루 하루 중환자실에서 생명을 연장한다면 그것도 밸런스가 깨진 것이다.
자산은 행복이요, 자전거 타는 훈련이다. 즉 균형잡힌 아름답고, 건강하고, 멋있는 라이프 스타일은 젊은 시절부터 훈련해야 한다. 급하고, 중요한 JOB에서 퇴근한 후에, 투자나 사업으로 자산구축해야 한다. 조인스랜드의 최대 카페시샵아기곰님께서 말씀하시는 행복한 부자는 4바퀴로 인생길을 주행한다. 즉 행복한 부자= 근로소득+투자소득+ 사업소득+베푸는 삶이다.
[3] 급하고, 중요하지 않는 것?
핸드폰 벨이 갑자기 울린다면 위임해도 좋다. 내가 할 일을 마누라에게 위임한다. 위임은 여유를 준다. 가족도 팀플레이를 해야 한다.
[4] 급하지 않고, 중요하지 않는 것?
퇴근후에 텔레비전을 보는 시간이라든지, 취미생활이다. 그것을 자산구축에 당장 급하지는 않지만, 중요한 것에 즐겁게 준비하고 투자해야 한다. 보디빌딩, 드림빌딩, 재테크, 가족사랑, 부자아빠 교제하기 등이다.
[5]스티븐 코비의 성공하는 사람들의 7가지 습관을 읽고 토론하면서 느낀 점이다. 젊은 시절의 고통과 시련과 멸시당함과 어려움과 질병은 미래 자산구축을 위한 종합 영양제이다.
시간은 흘러가면서 결국 간절한 기도, burning desire만 남는다. 삶은 자신이 그린대로, 바란대로 열매가 맺힌다.

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