동탄파라곤 2차 주상복합아파트 당첨자 발표가 있었습니다.
청약가점제로 인하여 유주택자는 분양받기가 좀 힘들것 같아
가구수가 적은것이 마음에 걸렸지만 1순위 청약을 했습니다.
아래층은 오피스텔이고 아파트는 7층부터 38층까지인데....
703호가 당첨되었습니다. 과연 계약을 해야되는지 망설여지는 마음
어찌해야 하나요.. 도움을 주십시요.
동탄 주상복합에 대하여
님의 답변 | 2007-10-02
1.먼저,당첨을 축하드리며,동탄 신도시 입지여건은 많이 회자되었기 때문에 생략하고 주상복합 건물에 대하여 간략히 말씀드리니 참고하시기 바랍니다.
2.올해들어 동탄 메타폴리스,풍성신미주,서해그랑블,동양파라곤등의
주상복합을 분양하였으나,일부물량은 최근 부동산 침체기에 1가구 2택 양도소득세,종부세,고분양가등 여파로 1순위 미달, 미분양으로 나타나기도 하였으나,9 월부터 전국의 모든 공공택지,민간택지의 아파트까지 분양가 상한제가 적용되어( 아파트,주상복합,재개발.재건축 주택까지도 분양가 상한제가 적용됨) 상대적으로 분양가가 높은 주상복합은 향후 분양가 상한제 여파로 건설사 이윤이 줄어들기 때문에 공급이 위축될수 밖에 없을것으로 내다보고 있어 거시적으로는 희소성면에서 장점이 있고,
3.또한 주상복합의 속성상 아파트에 비해 환금성,전용율,관리비,통풍(창문 개.폐정도)등은 다소 떨어지나,향후 고급 주거문화(빌트인시설
등)의 선호.패턴으로 소득수준이 높은 주거문화의 중심으로 자리매김 할수있는 상품으로 내다보고 있습니다.
4.덧붙여 만약 계약을 포기하시면 향후 투기과열지구안 1순위 청약이
5년동안 제한되는 불이익과 상기 필자의 소견을 참고하시여 현명한 결정이 있기를 기대합니다.
