안녕하세요~
2005년에 대흥 2구역을 구입했습니다.(대지 7평, 건평 14평)
현재 2주택이구요.
둘 중에 하나를 팔자니 양도소득세가 너무 많이 나와 파는 것은 포기하고일단 2개를 가지고 가자는 생각입니다.
지금 대흥 2구역을 사느라 얻은 빚 중에 5500정도의 대출이 있습니다.
전세 7000끼어 있구요.
(1)아직 구역지정 전이라 생각보다 오래 걸려 잘 샀는지 싶네요.
(2)신랑 명의로 600만원 청약 예금이 있는데 필요 없으면 이걸 깨고 5500의 대출금 일부를 갚으려고 하는데 청약예금을 깨도 될까요.
지금은 가점제이고 2주택이라 필요없을 것 같긴 한데 혹시
나중에라도 필요할까 미련이 남네요.
허접한 질문이지만 착한 답변 기다립니다^^*
청액예금 계속유지 적극권유
님의 답변 | 2007-10-01
1.청약통장은 가급적 해약하지 않는것이 좋습니다.
왜냐하면 청약가점라 하지만 전용 85㎡초과 중대형 평수는 채권입찰제가 우선적용 되고 채권입찰액이 동일 할경우에는 가점50%,추점50%가
적용되어 전용85㎡이하 가점75%,추점25% 보다 추첨제 물량이 많아 그만큼 청약대상 폭이 넓기 때문입니다.
2.2006년1.1일부터 재개발.재건축 입주권도 1주택수에 포함되므로
귀하가 2005년 구입한 물건으로 인한 2주택 대상여부는 입주권이냐?
아니면 주택이냐?에 따라 다를수도 있으니 전문 세무사에 확인을 요합니다.
