아파트 사려 하는데요...
eka*o*s
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2008.06.17
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조회 1899
상담 분야 : 아파트
지역 :
1. 경기도 부천시 중동 / 2. 경기도 남양주시 호평동 / 3. 경기도 남양주시 평내동 / 4. 경기도 남양주시 와부읍 / 5. 경기도 고양시 행신동
아파트 매매 관련 상담 드립니다.
10월에 결혼 할 예정이구요, 현재 재산은 1억원입니다.
지금 생각으로는 5천 정도로 전세를 얻고,
나머지 5천을 가지고, 전세끼고, 대출 받아서 아파트를 사려고 합니다.
대출 이자를 감안하여 최대 1억 8천 정도의 20평 초반대 아파트를 생각하고 있습니다.
어느 지역이 투자 가치가 있는지 판단이 서지 않습니다.
1억 8천 정도로 투자 목적으로 매매가 적합한
지역 어드바이스 부탁드립니다.
(부천 중동, 남양주 호평, 평내, 덕소, 고양구 행신동 고려중입니다)
상기 지역이 아니더라도 투자가치가 있는 곳 추천부탁드립니다~
현재, 청약저축 (약 30회) 가지고 있습니다.
미분양, 청약, 등등 제 상황에 맞는 답변도 아울러 해 주시면 감사하겠습니다.
아는게 너무 없어 죄송하지만, 답변 잘부탁드립니다.
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부천 중동 7호선 라인으로 가세요.
님의 답변 | 2008-06-18
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지난 1년새 수도권 아파트값이 많이 올랐습니다. 5천만원이 적다면 적고, 많다면 많은 금액인데 그 금액으로 아파트 하나 사기가 참으로 어렵네요.
말씀하신 지역들 중에서는 고양 행신동, 부천 중동 정도가 괜찮을 듯 합니다. 행신동의 경의선 개통 호재가 있고, 중동에는 7호선 개통 호재가 있죠.
다만, 행신동의 경우 보유자금 5천만원으로 살만한 아파트가 없네요. 전세를 8천에 준다고 하면 대출을 5천을 받아야 하는데, 이 경우 세입자 구하기가 어렵다고 합니다.
중동에서는 7호선 개통 호재가 있는 금강마을, 한라마을, 덕유마을 소형 아파트가 요즘 인기입니다. 회원님 금액으로는 20평대는 어렵고 현재 17평짜리 아파트가 1억 5천~6천 정도 한다는데, 대출 3~4천 정도까지는 전세가 구해진다고 하네요. 5천만원이 넘어가면 세입자들이 불안해한다고 하구요. 전세는 7천 정도입니다.
그리고 청약저축은 집을 사게 되면 사용할 수가 없습니다. 무주택세대주만이 사용할 수 있는 통장이기 때문입니다. 따라서 만약 아파트를 사실 계획이라면 예금으로 전환하시기 바랍니다.
