현재 신도림동 우성1차 34평형 매수를 고려하고 있습니다.
주변 시세는 4억4~6천인데 4억2천에 매물이 하나 나왔답니다.
시세보다 싸서 구입을 고려중인데 투자가치에 대한 확신이 없습니다.
15년 정도 된 아파트에 세대수는 169세대로 적은 편이고 얼마전 리모델링이 추진되었다가 무산되었습니다.
부동산에서는 리모델링 추진시에는 우성 1,2, 3, 5차 아파트 모두가 함께 시행된다고 하는데 믿을만한 의견인지도 모르겠습니다.
또 우성 1차는 29평, 34평 대형 평수만 있고 계단식이라 리모델링시 어떤 이점이 있을지도 의문입니다.
만일 리모델링이 되지 않는다해도 이 곳을 사둘만한 가치가 있을까요?
신도림동의 랜드마크의 대림4차는 34평이 7억 정도라고 합니다.
빨리 결정해야할 문제라 마음이 급합니다.
속시원한 답변 빨리 좀 부탁드립니다.
신도림동 전망 밝습니다.
님의 답변 | 2008-06-18
신도림동 일대 아파트 전망은 밝습니다. 신도림동은 우선 교통여건이 좋습니다. 그리고 주변에 편의시설도 잘 갖춰져 있습니다. 문제는 학군이지만 인근 목동 학원시설이 가갑기 때문에 이러한 문제점도 어느정도 커버될 것이라 생각됩니다.
리모델링이 집값을 어느 정도 올려놓는 것은 사실이지만 정작 리모델링이라는 말만 돌았지 공사를 정작 시행하고 있는 단지는 없습니다.
또한 리모델링시 복도식이 계단식보다 더 유리하다고 하는데. 건설사에 문의해볼 결과 복도식이나 계단식 리모델링을 하는데 있어 큰 차이 없다고 합니다. 따라서 그런 걱정은 안하셔도 될 것같습니다.
집값은 입지입니다. 우성아파트 1,2단지, 동아1,2차 등은 신도림대림4차 못들어가는 사람들에게 차선책인 단지입니다. 규모는 작지만 단지가 서로 몰려 있기 때문에 소규모단지에 따른 핸디캡은 없습니다.
