작년 10월에 결혼한 신혼 맞벌이 가정으로(신랑:34세, 신부:29세)
출퇴근이 용이하고 친정집도 멀지않고 입주한지 1년정도된 깨끗한 아파트에서 신혼생활을 하고있습니다.
**신혼집전세보증금 : 1억5천/21평형/ 구로3동 두산위브
**2년 전세만기일 : 2009년 9월
그리고 시아버님 소유 구의동 현대프라임아파트는 전세놓은상태로 세입자가 현재 거주하고 있습니다.
**전세보증금:1억5천/24평형/2009년 7월 만기
**특이사항 : 1층이라 비로얄층입니다.
**소유자(명의):시아버지/보유기간만 7,8년이고 실제 거주한 사실 전혀없음.
시아버님께서 작년에 전세놓으시면서 매도 할 경우를 고려하여 본인(시아버님)의 주민등록주소지를 구의동으로 옮겨놓았다고 하셨습니다.09년 7월 전세기간만기때쯤이 등본상으로 거주 2년입니다.
현재 신혼집 전세만기일까지는 아직 1년 정도가 남긴 하셨으나 지금부터라도 부동산에 대해 관심을 갖고 모니터링을 하면서 조금이나마 가계에 도움이 되고자하는 소망으로 저의 궁금증을 몇가지 올려봅니다.
구의동 집에 들어가서 사느냐 아니면 구의동 집을 매도 후 대출받아 30평형대의 아파트를 매수하느냐, 고민입니다.구의동 집에 들어가서 살자니 친정,시댁,신랑직장이 모두 멀어지고 테크노마트등 주변여건도 복잡하여 녹지와는 거리가 먼 것 같아서 썩 맘이 가질 않습니다.
구의동 집의 향후 전망성이 어떠한지,, 실거주하면서 계속 보유하고 있는게 좋을런지여,,,,? 요즘 소형평형이 인정을 받고 있지만 어느정도의 시간이 지난후엔 중,대형평형을 소유한 사람들이 부의 요건에 더 가까울것이라는 생각에 내년을 기점으로 삼아 30평형대의 아파트로 이사하여 장기간 거주하고 싶은 마음입니다. 시아버님명의 구의동 집을 매도할 경우 3년보유 2년거주 양도차액 비과세 해당이 되는지,,,? 주민등록주소지만 옮겨놓은거라서여,,,
구의동집 처분자금(대략 3억원정도예상하고있음)을 가지고 신랑명의로 아파트를 구입할 경우
자금출처 등 문제가 없는건지,,? (신랑 34세) 저와 신랑앞으로 보유하고있는 부동산은 전혀없습니다,,,
3억원으로 신랑명의 아파트를 구입할 경우 어느 지역이 좋을지..
참고로 시댁은 과천 별양동 주공아파트에 시부모님 살고 계시고 친정은 광명 철산3단지 내년에 입주예정입니다.
시댁과 친정에서 멀리 떨어지지않은 지역으로 녹지공간도 풍부하여 살기도 좋으며 나중에 집값도 오를수 있는 지역이면 좋겠다하는 생각을 해보지만
제가 부동산에 대해선 초보 새댁이라서... 향후 전망성과 지역 선택시 도움을 얻고자 합니다.