천안아산 신도시 요진건설 아파트 분양 투자 가치있는지 궁굼합니다
투자 가치가 있다면 24 34 45 평형중 어떤 평형에 신청하는것이 좋을지
답변 부탁드립니다
충청권은 공급과잉에 분양가도 비싼 편입니다.
님의 답변 | 2008-06-18
지방 부동산시장이 심각합니다. 언론에서도 하루가 멀다하고 지방 미분양 문제점에 대해 보도하고, 정부에서도 이에 대한 대책까지 부랴부랴 만들 정도입니다.
일단 지방 미분양의 가장 큰 문제점은 고분양가입니다. 최근 수도권 분양물량조차도 분양가상한제가 적용돼 1천만원 이하의 분양가로 소개가 되는데, 지방에서 700~800만원 선에 분양이 되니.. 당연히 결과가 좋지 않죠.
두번째 문제점으로 공급과잉이 있습니다. 건설사들이 규제가 덜한 지방에 아파트를 공급하다보니 수요에 비해 공급물량이 많아진 것이죠. 지방이라도 호재가 있는 일부 지역은 여전히 잘 나가고 있습니다만.. 충청권은 이미 가격은 호재를 다 반영하고 있고, 공급도 많은 상태입니다.
제 생각에는 요진건설 그 아파트도.. 미분양될 것 같은데, 굳이 청약통장까지 써가면서 청약할 이유는 없어 보입니다.
