32세 주부입니다...큰돈은 아니지만 여유돈 몇천이 있습니다...후에라도 제주에서 살고 싶은 맘이 있어서... 제주 부동산 사이트를 보고 있었는데...이도동 주공3단지가 눈에 띄더군요... 17평형.15평형이 있는데.. 17평은 매물이 나오기 힘들고... 15평이 있는데...1989년 입주인지라.. 꽤 오래된 것 같더라구요... 제주는 재개발 사례가 없다고 들었습니다.. 이도동 근처에 택지개발을 하고 있다고 하는데...
제주는 섬이라는 지역 특성상 수요가 한정적인 단점이 있는 것같고.. 재개발 사례도 없고... 단지 이도동..제주시의 중심권이라는 위치가 좋아서 나중이라도 살기 좋을 것 같아서 관심갖고 보고 있는 중이입니다..
여러가지 단점들이 있는지라...매입을 망설이고 있습니다...
향후 ... 투자가치 또는 재개발가능성..등은 없는지.. 궁금합니다...지금 15평형 매매가가 4,600만원정도 합니다...
제주 이도동 들어가세요.
님의 답변 | 2008-06-17
우선 주공3단지의 경우 재건축이 아직 결정된 바 없습니다. 따라서 재건축을 기대하고 투자하시기에는 조금 이른감이 있을 것으로 판단됩니다.
주공단지 남쪽으로 이도2지구가 들어설 계획인데요. 분양가가 평당 700만 원 선이라는 이야기가 나오고 있습니다. 현재 주공3단지가 평당 400만 원 선인 것으로 감안하면 앞으로 최대 300만 원 가량의 가격상승은 기대할 수 있습니다.
그러나 한가지 우려되는 점은 택지개발지구가 개발되면 오래된 주공단지의 경우 큰 메리트가 없어진다는 점입니다. 아무래도 택지개발지구는 기반시설 및 편의시설이 잘 갖춰져 있고, 입지상으로도 주공단지와 큰 차이가 없기 때문입니다.
