명륜3가 재개발 얘기가 있던데 진행이 되고 있는 것인가요?
아는 분이 그 곳에 살고 계신데 얼마 전 재개발에 대한 주민 동의서를 받으러 와서 싸인을 해줬다고 하는데 그렇게 되면 재개발이 언제쯤 될 수 있는건가요?
만약 재개발이 된다면 입주때까지 기존 주택을 가지고 있는 것이 나은지 아니면 어느 정도 오르면 매매하는 것이 나은지요? 사실 입주권이 나와도 추가부담금을 내게 될텐데 그러면 대출을 받아야하는데 대출 받아서 입주 시점까지 가지고 가는 것이 나은 것일까요?
아니면 그 전에 매매하고 나서 다른 곳에 조그마한 아파트를 매입하는 것이 더 나을까요?
요즘은 재건축이라고 해서 다 수익이 되는 것은 아니라고 하니 전문가께 의견을 듣고 싶습니다.
서울시내를 한 번 둘러보세요
님의 답변 | 2008-06-16
재개발 아닌 곳이 없을 정도이지요
해서 적어도 10년 이상은 생각하셔야 재개발이 완료가 가능할 것입니다
아직 동의서를 받는 수준이라면 조만간 급시세 상승이 있을 법 하고
한 번 올라서서는 장기간 거래량 부진하고 침체를 겪게 될 것입니다
10년 쯤 후의 일을 지금 이야기 하는 것은 너무 시기상조이지
않을까 싶습니다
지금 추진하는 재개발이 완료되는 시기에는 아파트가 너무 많아지는 것은 아닐런지 의문도 들기도 하고요
해서 입주때까지 기존주택을 갖고 가는 것이 낫다?
이것은 멸실에 대한 부담이 있어 불가능한 이야기이고
어느정도 오르면 매매하는 것이 나은지?
글쎄요 너무 먼 일이라서 그것은 섯불리 이야기 하기 어려울 듯
싶습니다
입주권이 나와도 추가부담금을 네어야 할 터인데요
분양가 수준을 모르는 상황에서는 이야기 하기가 어렵습니다
대출을 받아 입주시점까지 갖고 가는 것이 좋은지 여부는 지금
이야기 할 수 없지 않을까 합니다
그 재개발이 완료되기 전에 다른 곳에 아파트를 매입하는 것은 나쁘지 않아 보입니다
리모델링 호재가 있는 곳이나 혹은 개발 호재가 있는 곳으로요
어느천년에 재개발이 이루어 질런지 알 수가 없습니다
지금 많은 지역에서 재개발이 추진중에 있으나 신규빌라 건축등으로 하여 노후도가 떨어져 못할 지역이 많은 상황이며 관리처분 총회시에 감정가가 너무 낮아 재개발을 추진 못할 곳들도 있는 바
아직 재개발 초기라면 너무 큰 기대는 하지 않는 것이 나을 것 같습니다
명륜동 3가면 도심 한복판에 있어 생각보다는 빨리 진행이 될수는
있을지 모르겠습니다만 그렇다 하여도 오랜 시간이 소요될 것으로
보여지며 매도에 대한 의견은 님의 개인적인 사정에 의하여 님께서
판단하시는 것이 옳지 않을까 합니다
