용산구에 풍림오피스텔이라고 하면 어디를 말씀하시는지요? 지역을 표시해주지 않아 정확한 위치 파악이 어렵습니다. 이점 양해바랍니다.

일단 주변이 재개발된다고 하셨는데, 어쨌든 주변으로 개발 호재가 있다고 하면 가격 상승에 유리한 측면이 있을 것입니다. 그런데 근린건물의 경우 매매로 인한 시세 차익보다는 임대를 통한 안정적인 수익 창출(월세)을 목표로 접근하는게 좋습니다. 물론, 주변 개발안을 감안할 때 매입가격보다는 분명 더 오르겠지요.

하지만 얼마큼의 수익률을 기대하고 있는지, 금융부담은 어떻게 되는지 등 개인의 목표와 사정에 따라 기준이 달라지게 될 것입니다. 이런 것을 무시하고 단순히 메리트가 있느냐 없느냐를 따지기는 어렵습니다.

또 근생시설의 위치가 어디냐에 따라 가격은 천차만별입니다. 만약 대로변에 위치했다면 평당 5,500만 원을 투자해도 아깝지 않겠지만, 그렇지 않다면 입지에 따라 가격을 별도로 판단해야 할 것입니다.

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