월계동 초안아파트 17평을 팔고 투자목적으로 전세와대출을 껴서 송파구가락동 쌍용1차 29평을 생각하고있었느데 남편은 상계동 뉴타운 빌라를 생각하고있습니다 물론 상계동 빌라구입시 대출은 2천정도,쌍용아파트는 1억정도 대출받아야합니다 현재 저희는 구리에서 전세로 살고있으며 맛벌이로 연봉 8천정도 됩니다 투자가치로 어디가 더나을까요?
너무 고민됩니다....
가락 쌍용이 나아 보이네요.
님의 답변 | 2008-06-16
저 같으면 가락동 쌍용1차를 선택하겠습니다. 상계동 뉴타운 내 빌라는 이미 상투가 아닌가 싶네요. 주식에도 세력이 있어 가격을 좌지우지하듯 부동산도 세력과 흐름이란 게 있습니다. 늦게 들어가는 사람은 수익률이 떨어지거나 최악의 경우 마이너스 수익률을 기록하기 마련입니다. 상계뉴타운은 이미 세력들이 지나간 듯 보입니다.
오히려 송파구 가락동은 앞으로도 호재가 꾸준한 지역입니다. 최근 강남권의 위축으로 가격이 멈춰 있는 상태지만 지금이 오히려 매수타이밍이 될 수 있습니다. 대출 금액 차이에 따른 이자 부담액이 다르기야 하겠지만 어차피.. 부동산을 사면 아무리 투자 목적이라고 해도 1~2년 내 팔지는 않으니깐요. 3년 이상 보신다면 이자를 부담하더라도 쌍용1차가 낫다고 판단되네요.
