제가 주상복합 가계약금으로 200만원을 입금하였읍니다. 물론 가계약시 환불이 안된다고 하더군요. 그런데 상담시 중도금은행대출이 안될경우 환불해주겠다고 하였고 대출이 안될거 같다고하니 100%된다하여 가계약을하였읍니다. 허나 은행에 알아보니 대출이 소득대비 조금밖에 되지 않아 문의하니 투자가치가 충분하니 은행대출중도금 20%를 연체로 하는 방법이 있고 종부세 9억원으로 상한시 대출이 된다고 하네요. 위험부담이 커 취소를 할까하는데 환불이 될까 궁금하네요. 아님 그쪽 말대로 연체를 해서라도 계약을 하는게 나을까요? 참고로 월곡 동일하이빌 뉴시티 입니다.
답변
서한봉님의 답변 | 2008-06-14
현 부동산 시장은 다른 부문과 마찬가지로 상당히 어려운 국면 입니다..
가계약은 다 뭡니까?
충분히 파악하고 결정 해도 늦지않음을 서두른 감이 있군요..
현 재무상태, 소득수준 등등 차치하고, 은행에서 연체를 해도 된다,
종부세 9억원으로 상향 된다 라는 조언?은 이해가 안가는군요..
현실가능성은 많아도, 가능성으로 투자하기에 현 시장상황은 좋지 않습니다..
직전 8~9년 동안에는 대출의 파워가, 기존의 남의 돈으로 이룰수 없다라는 고정관념을 완존히 깨뜨렸지만, 지금은 많이 다릅니다..
관망속에 번뜩이는 자세로, 여차하게 힘들어도 견뎌낼수 있는 현재상태라면 몰라도 무조건식 투자성향은 일단 짚어보아야 하겠습니다.
서한봉
상담위원
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